Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 16/3 - 21/3

Giá bất động sản tại Tp.HCM chuyển từ tăng cục bộ sang diện rộng; Căn hộ cao cấp dưới 2 tỷ đồng "cháy" hàng; Các đại gia đổ vốn vào dự án ở tỉnh lẻ...là những tin tức đáng chú ý của thị trường bất động sản tuần qua.

Tin tức nổi bật tuần 

- Các phân khúc bất động sản tại Tp.HCM đều tăng giá nhẹ: Không chỉ là hiện tượng cục bộ, việc tăng giá các dự án bất động sản tại Tp.HCM đã diễn ra trên diện rộng ở hầu hết các phân khúc. Trong đó, mức tăng phổ biến khoảng từ 3-5%, riêng những sản phẩm có vị trí đẹp mức tăng lên tới 8-10%.
Điều này được cảnh báo sẽ tác động không nhỏ đến sự phát triển bền vững của thị trường. "Nhóm người mua để ở sẽ tỏ ra thận trọng hơn trước khi xuống tiền. Sự chần chừ của họ có thể sẽ khiến thị trường giảm sút nguồn cầu tiềm năng (có khả năng chi trả) trong ngắn hạn.
- Căn hộ cao cấp giá dưới 2 tỷ đồng thanh khoản tốt: Loại căn hộ nhỏ diện tích khoảng 70m2 tại các chung cư cao cấp mở bán thời gian gần đây với giá tầm dưới 2 tỷ đồng đang được nhiều khách hàng săn đón. Với loại diện tích và mức giá này, người mua cũng dễ dàng hơn trong việc tiếp cận vốn vay ưu đãi của các ngân hàng.
Nhiều dự án căn hộ cao cấp có loại căn hộ nhỏ, trị giá khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng đang rất được quan tâm như Goldmark City, Handico, CT2B Nghĩa Đô, dự án Five Star Garden, dự án CT36 Dream Home Hoàng Mai, hay Tây Hà Tower, Hoàng Kim Thế Gia…

Phân khúc căn hộ cao cấp có thanh khoản rất tốt ở những căn hộ có diện tích nhỏ, tầm 70m2. Ảnh: NDH

- Tăng giá bán căn hộ chủ đầu tư đang "hào hứng" quá đà: Mặt bằng giá chung cư được cho là đã tăng từ 10 - 15%. Điều này khiến các dự án căn hộ mới đang hoặc sắp ra thị trường được chủ đầu tư định giá quá cao. Liệu họ có "hào hứng" quá đà?
Trước động thái này của các chủ đầu tư, một câu hỏi đặt ra là, xu hướng tăng giá căn hộ cục bộ như hiện nay là dấu hiệu cho thấy thị trường tốt lên hay nó chỉ đơn giản là sự “hào hứng quá đà” của một số chủ đầu tư dự án? Với phần lớn người tham gia thị trường, câu hỏi thị trường đang ở đâu vẫn chưa tìm được câu trả lời thỏa đáng.
- Nhiều dự án đất nền tại Hà Nội đủ điều kiện vẫn chưa mở bán: Nguồn cung đất nền tại thị trường Hà Nội được đánh giá là khá dồi dào, thậm chí, một số ý kiến còn nghi ngại về việc bội cung nếu những dự án đã được hoàn thiện cơ bản về hạ tầng được các chủ đầu tư đồng loạt mở bán. Tuy nhiên, một loạt dự án từng được chủ đầu tư thi công hạ tầng từ cuối năm 2014 và đầu năm nay, các doanh nghiệp cũng đã giới thiệu ra thị trường nhưng gần như chưa có dự án nào chính thức mở bán.
- Giao dịch nhà lẻ, nhà phố Sài Gòn sôi động sau Tết: Không ồn ào, sôi động như thị trường căn hộ nhưng nhà lẻ, nhà phố trong các khu vực đô thị ở Tp. HCM đang sôi động trở lại với lượng khách hàng giao dịch mua bán gia tăng.
Theo các chuyên gia thì nhà lẻ, nhà phố luôn là phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, một khi thị trường khởi sắc thì phân khúc này tất yếu sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của cả người có nhu cầu mua nhà và giới đầu tư. Việc mua bán nhà lẻ khá phức tạp với hàng loạt các thủ tục liên quan giấy tờ pháp lý, hiện trạng quy hoạch, thanh toán, sang tên đổi chủ cũng như thời gian giao nhận nhà... Khách hàng cần tìm hiểu kỹ các thông tin và hiểu được quy định của pháp luật liên quan đến sở hữu nhà đất và chuyển nhượng nhà đất để tránh các rủi ro không đáng có
- Các đại gia đổ vốn vào các dự án bất động sản ở tỉnh lẻ: Các đại gia trong ngành bất động sản rất sẵn sàng đổ vốn thực hiện các dự án tại tỉnh lẻ bởi khá nhiều lý do như vị trí đẹp, chính quyền địa phương tạo nhiều ưu ái, sức hút đầu tư lâu dài của bản thân địa phương.
Theo lãnh đạo một số doanh nghiệp, thuận lợi lớn nhất khi đầu tư tại địa phương chính là chi phí xây dựng, giá đất lẫn giá bán đều khá rẻ. "Với các sản phẩm đặc thù, có tới 40 - 60% khách hàng của doanh nghiệp đến từ Hà Nội và Tp.HCM. Để thành công, các chủ đầu tư phải am hiểu thị trường để đáp ứng đúng nhu cầu của những khách hàng tiềm năng."

Dự án nổi bật tuần

- Tập đoàn của Hàn Quốc đề nghị đầu tư 5 tỷ USD vào khu Ba Son: Mới đây, Tập đoàn EUNSAN và OUE (đến từ Hàn Quốc) đã đề nghị được đầu tư dự án tại khu đất của Nhà máy đóng tàu Ba Son tại Tp.HCM. Dự án có số vốn dự kiến lên đến 5 tỷ USD, tổng diện tích quy hoạch vào khoảng gần 24 ha, trong đó có 40% diện tích là dành cho khu trung tâm tài chính văn phòng, 20% dành cho khu đất ở, còn lại là dành cho kinh doanh thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp.

Khu đất được đề nghị đầu tư dự án 5 tỷ USD trước đây là nhà máy đóng tàu Ba Son, công trường thủ công lớn nhất của Sài Gòn xưa. Ảnh: H.C.

- Thái Nguyên đầu tư 210 tỷ đồng xây nhà ở xã hội: Tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH MTV đầu tư Bình Minh Phát triển khai Dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên.  Dự án được thực hiện trên khu đất có tổng diện tích 11,3 ha, bao gồm khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội, nhà xưởng, khu nhà văn phòng… heo kế hoạch dự án này sẽ hoàn thiện vào khoảng cuối năm 2018 với số vốn đầu tư trên 210 tỷ đồng.
- Khởi công khu du lịch tại đảo Hòn Dấu: UBND Tp.Hải Phòng đã đề nghị khởi công Dự án Khu du lịch và vui chơi giải trí ở đảo Hòn Dấu trong quý II/2015. Quy mô của khu du lịch và vui chơi giải trí cao cấp ở khu vực đảo Hòn Dấu là 25 ha. Trong đó, khu nghỉ dưỡng 5 ha, khu khách sạn 2,1 ha, khu vui chơi giải trí 15,5 ha. Giai đoạn đầu của dự án có tổng kinh phí đầu tư dự kiến trên 1.000 tỷ.
- An Giang xây chung cư 9 tầng giá chỉ từ 304 triệu đồng/căn: Công ty CP tổ chức Nhà quốc gia (N.H.O) đã công bố việc hoàn thành móng cọc của dự án 1ST Home An Giang. Dự án chung cư trên có vị trí tại phường Mỹ Hòa, TP Long Xuyên (An Giang). Quy mô dự án gồm dãy nhà cao 9 tầng với 500 căn hộ. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 29.000 m2. dự án sẽ hoàn thành sau khoảng 18 tháng xây dựng với mức giá bán dự kiến chỉ từ 304 triệu đồng/căn.
- Mở bán chính thức căn hộ Park 3 – KĐT Times City: Ngày 21/03/2015, Đất Xanh Miền Bắc kết hợp cùng chủ đầu tư Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Vinhomes 1 tổ chức Lễ mở bán chính thức tòa căn hộ Park 3 – KĐT Times City. Trong đợt mở bán lần 1 này, khách hàng sẽ nhận được các ưu đãi lớn như: Chiết khấu trả trước với mức lãi suất 7%/năm trên tổng số tiền trả trước và số ngày thanh toán trước.

(Tổng hợp)

Thị trường BĐS 2015: Xuất hiện đợt tăng giá nhẹ của phân khúc căn hộ cao cấp

So với mọi năm, thị trường nhà đất Sài Gòn năm nay bắt nhịp nhanh chóng với động thái tăng giá bán tại một số dự án căn hộ cao cấp. Mức tăng trung bình khoảng từ 5 - 10% so với trước Tết âm lịch.

Theo kết quả khảo sát của VnExpress, trong tuần đầu tháng 3/2015, ở cả thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán) và thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại), giá bán của các dự án thuộc 2 khu vực quận 2, 7 và Bình Thạnh có xu hướng nhích lên.

Cụ thể, tại dự án Masteri (quận 2) giá chào bán hiện tại khoảng 32 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá bán tại thời điểm vài tháng cuối năm 2014 nhích dần từ 28 lên 31 triệu đồng/m2. Giá bán của dự án Riviera Point (quận 7) thời điểm quý IV/2014 khoảng 33,5 triệu đồng/m2 nhưng đến đầu tháng 3 năm nay chủ đầu tư đã chào giá 35,5 triệu đồng/m2.

Còn tại quận Bình Thạnh, trước Tết âm lịch, chủ đầu tư dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng) khuyến mại 5-10 chỉ vàng cho khách hàng mua nhà tại dự án, nhưng hiện tại mức ưu đãi này sắp kết thúc. Ngoài ra, còn nhiều dự án cao cấp khác cũng cắt chương trình chiết khấu 3-5% từ đầu tháng 3/2015, nếu quy đổi ra giá bán thì mỗi sản phẩm đã tăng giá hàng chục triệu đến cả trăm triệu đồng. Trong khi đó, tại cùng vị trí, căn hộ Thanh Đa view đã đạt mức 25 triệu đồng/m2 với chính sách hỗ trợ thanh toán nhiều đợt.

Một dự án căn hộ cao cấp ở quận Tân Bình chào bán từ hơn một
tháng nay cũng có sự tăng giá theo vị trí. Ảnh: VL

Theo ông Nguyễn Khải Hoàn- Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, "thị trường bất động sản tại Tp.HCM đã chuyển động ngay từ đầu năm. Tuy nhiên, tình trạng tăng giá chỉ diễn ra cục bộ ở một số dự án căn hộ cao cấp có vị trí tốt".

Ở thị trường thứ cấp, tại dự án Him Lam Riverside (quận 7), loại căn hộ 90 m2, thời điểm tháng 12 năm ngoái có giá khoảng 2,8 tỷ đồng thì hiện nay đã xuất hiện giao dịch 3,1 tỷ đồng, tăng khoảng 10%. Tương tự, loại căn hộ diện tích tầm trung của dự án Sunrise City (Nguyễn Hữu Thọ) cũng vừa nhích từ 2,5 tỷ lên 2,8 tỷ đồng/căn.

Ông Hoàn giải thích thêm, nguyên nhân tăng giá nhà đất tại Tp.HCM chủ yếu là do các chủ đầu tư đẩy giá lên theo vị trí và nhằm chống trượt giá. Đây là hình thức tăng giá bắt nguồn từ chiến lược bán hàng theo từng giai đoạn (các tầng thấp sẽ được bán trước rồi đến tầng cao). Mức giá công bố cũng có sự chênh lệch khá lớn giữa vị trí đẹp (có tầm nhìn rộng và cảnh quan thoáng đãng) với các vị trí có tầm nhìn bị hạn chế hoặc ở tầng quá thấp. Còn hình thức tăng giá do trượt giá lại khá phổ biến ở các dự án có chủ đầu tư nước ngoài.

Trong khi đó, một vị giám đốc của công ty tư vấn khảo sát bất động sản tại Tp.HCM lại cho rằng, nguyên nhân giá bán tăng nhẹ tại các dự án ở một số khu vực trong vài tháng qua có liên quan đến giới đầu cơ. Sự quay lại của nhà đầu tư cá nhân và đầu cơ như một con dao hai lưỡi vì một mặt họ khiến thị trường sôi động nhưng mặt khác lại khiến tốc độ tăng giá diễn ra nhanh hơn. "Năm 2015, nguồn cung đến từ các dự án nhà ở tại Tp.HCM sẽ gia tăng rất mạnh. Trong bối cảnh này, thị trường địa ốc cần chuyển động chậm mà chắc hơn là bùng nổ nếu không có thể lại rơi vào tình trạng khó kiểm soát".

(Theo Vnexpress)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/3 đến 14/3

Giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM tăng cục bộ và các phân khúc nhà ở có sự chênh lệch lớn; Các chuyên gia lo ngại về nguy cơ "bong bóng" nhà đất quay lại; nhiều dự án BĐS tiếp tục tham gia thị trường...là những tin tức đáng chú ý của thị trường BĐS tuần qua.

Tin tức bất động sản nổi bật

- Bong bóng bất động sản vẫn có thể quay lại: Mặc dù thị trường bất động sản được đa số nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp... khẳng định đang tốt dần lên. Tuy vậy, nguồn cung sản phẩm cũng được dự báo sẽ tăng rất mạnh. Sự phát triển lệch lạc giữa hai đầu cung - cầu được cho là nguy cơ có thể khiến “bong bóng” nhà đất quay trở lại.
- Số dự án thuộc các phân khúc nhà ở tại Tp.HCM chênh lệch lớn: Theo kết quả khảo sát của hiệp hội BĐS Tp.HCM, số dự án thuộc các phân khúc nhà ở tại Tp.HCM đang có sự chênh lệch lớn. Trong số 201 dự án nhà ở đang được thi công và 689 dự án đang tạm ngưng đầu tư trên địa bàn đã có tới 483 dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình với tỷ lệ hơn 71,3%. Theo đó, chỉ có 40 dự án nhà ở cao cấp, đạt tỷ lệ 5,9%; 46 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, chiếm tỷ lệ gần 6,8%; còn lại là 108 dự án nhà ở hiện chưa xác định được phân khúc, đạt hơn 15,9%.
- Chán lướt sóng, nhà đầu tư BĐS chuyển hướng: Bối cảnh thị trường bất động sản tăng tốc giao dịch đã thúc đẩy các nhà đầu tư lên kế hoạch kinh doanh mang tầm dài hạn thay vì lướt sóng nhanh như trước đây. Tiền đã có, chỉ còn việc lựa chọn phân khúc bất động sản nào, khu vực nào để đầu tư. Xu hướng đầu tư dài hạn vào BĐS đang dần thay thế các hoạt động đầu tư lướt sóng, đầu cơ.
- Căn hộ cao cấp tại Tp.HCM tăng giá nhẹ, cao nhất 10%: So với mọi năm, thị trường nhà đất Sài Gòn năm nay bắt nhịp nhanh chóng với động thái tăng giá bán tại một số dự án căn hộ cao cấp. Mức tăng trung bình khoảng từ 5 - 10% so với trước Tết âm lịch. Nguyên nhân giá bán tăng có liên quan đến giới đầu cơ. Sự quay lại của nhà đầu tư cá nhân và đầu cơ như một con dao hai lưỡi vì một mặt họ khiến thị trường sôi động nhưng mặt khác lại khiến tốc độ tăng giá diễn ra nhanh hơn.
- Thị trường bất động sản liệu có xuất hiện một cơn "sốt” mới: Ngay từ những ngày đầu năm Ất Mùi lượng thanh khoản đã tăng ở mọi phân khúc, động thái cung – cầu sôi động của thị trường bất động sản khiến nhiều người hoài nghi, phải chăng thị trường sắp lên cơn sốt mới.
Tuy nhiên, theo ý kiến từ các chuyên gia, đại diện doanh nghiệp BĐS, những dấu hiệu trên chỉ cho thấy thị trường BĐS đã tươi sáng hơn chứ chưa đủ để khẳng định thị trường đang "sốt" nóng.

Một dự án chung cư mới gia nhập thị trường Hà Nội. Ảnh: ĐTCK

- Nhiều dự án BĐS mới gia nhập thị trường Hà Nội: Hiện tại, thị trường Hà Nội bên cạnh nhiều dự án bất động sản (BĐS) vừa mới gia nhập còn không ít các dự án cũ đã đổi chủ, lên kế hoạch khởi động lại và chào bán sau thời gian thị trường BĐS trầm lắng bởi đà giảm giá kéo dài và lượng hàng tồn kho lớn. Với động thái này, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi mua nhà.

Dự án nổi bật

- Tập đoàn Đất Xanh rót vốn đầu tư dự án căn hộ Bình Đăng: Công ty CP Dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) vừa công bố quyết định góp 225 tỷ đồng trong việc hợp tác đầu tư tại dự án "Khu thương mại dịch vụ căn hộ Bình Đăng" (Q.8, Tp.HCM). Dự án căn hộ Bình Đăng được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.606,5 m2, với tổng số 224 căn hộ, tương ứng diện tích mặt sàn sử dụng khoảng 17.270 m2.
- Công ty Nam Long chào bán căn hộ Flora Anh Đào: Căn hộ The Flora Anh Đào có vị trí thuận lợi, nằm ngay trung tâm Quận 9 trên tuyến đường chính Đỗ Xuân Hợp.  Căn hộ Flora được thiết kế theo hình chữ U, liên kết ba tòa tháp thành một thể thống nhất, giúp cho tất cả các căn hộ đều có hướng nhìn ra bên ngoài. Đây là sản phẩm thuộc dòng căn hộ cao cấp của Nam Long.
- Công ty cổ phần Thanh Yến đã hoàn thiện xong dự án Thanh Đa View: hiện dự án đang được chào bán và đưa vào hoạt động, với vị trí thuận lợi, cách trung tâm thương mại – tài chính Sài Gòn chưa đến 3km, cách bến xe Miền Đông 500m, chỉ cần khoảng 15 phút để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, giá cả hợp lý cho phân khúc căn hộ cao cấp, sau khi hoàn thành không lâu thì số lượng dân cư vào ở đạt hơn 70%, Thanh Đa View được khá nhiều khách hàng quan tâm vì không những những tiện ích nội khu, bên trong còn có xây riêng khu văn phòng để bán và cho thuê, thích hợp với nhu cầu đầu tư của khách hàng hiện nay.

Ảnh phối cảnh tổng thể dự án Thanh Đa View

- Hoàng Quân đã hoàn thiện 206 căn nhà tại KDC Trường Thạnh:  Theo thông tin từ Công ty địa ốc Hoàng Quân (HQC), công ty đã xây dựng hoàn thành 206 căn nhà tại khu dân cư (KDC) Trường Thạnh và triển khai bàn giao cho nười mua. Dự án này nằm trong Khu đô thị - ĐH Đồng Bằng Sông Cửu Long với quy mô 30 ha. QC đã hợp tác đầu tư với Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ xây dựng KDC Trường Thạnh. Dự án có quy mô 7,3 ha, bao gồm 534 căn nhà liên kế 1 trệt, 1 lầu với diện tích dưới 70m2. 
- Quảng Ninh: Khởi công xây dựng dự án KĐT nghìn tỷ: Dự án Khu đô thị tại phía Đông hòn Cặp Bè, TP Hạ Long, Quảng Ninh vừa được khởi công sáng nay 10/3. Dự án có tổng kinh phí khoảng 3.899 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty TNHH phát triển đô thị Quảng Ninh. Theo quy hoach, dự án sẽ cung cấp 70 căn biệt thự, 231 nhà liền kề, 125 căn nhà phố thương mại v 1 tòa nhà hỗn hợp dịch vụ và chung cư 35 tầng. Dự kiến sau khi hoàn thành vào năm 2020, dự án này sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và nơi làm việc cho khoảng 3.000 đến 3.500 người.

(Theo TH)

Tin tốt cho BĐS 2015: Lượng khách mua tăng vọt từ những ngày đầu năm

Theo số liệu cập nhật mới nhất từ Batdongsan.com.vn, ngay từ những ngày đầu năm mới, từ 22/2-2/3/2015 (tức ngày 4-12/1 âm lịch), khi các doanh nghiệp BĐS mới bắt đầu hoạt động trở lại, thậm chí một số đơn vị vẫn chưa khai xuân, chưa có dự án mở bán mới nhưng lượng tìm kiếm BĐS bán và BĐS cho thuê trên website Batdongsan.com.vn đã tăng vọt, lập kỷ lục mới với bước nhảy hơn 20% so với thời điểm đạt đỉnh của năm 2014.

Điều này càng khẳng định rõ xu hướng thị trường được Batdongsan.com.vn phản ánh trong 5 năm qua, đó là giai đoạn đầu năm mới Âm lịch là thời điểm thị trường bất động sản có lượng người quan tâm và có giao dịch nhiều nhất trong năm. Giai đoạn này bắt đầu ngay từ tuần đầu tiên của tháng giêng Âm Lịch và kéo dài khoảng 2 tháng sau đó.

Không chỉ vậy, nhằm đón đầu cơ hội của thị trường, ngay sau tết âm lịch 2015, nhiều doanh nghiệp, môi giới bất động sản đã sớm hoạt động trở lại. Cùng với đó, thị trường giao dịch cũng được khởi động sớm hơn mọi năm.

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết, trong những ngày đầu năm mới, các dự án Hoàng Anh Sài Gòn phân phối ghi nhận lượng khách hàng đến giao dịch khả quan, đặc biệt là dự án Hưng Ngân Garden. Nhiều khách hàng đã quyết định mua từ cuối năm nhưng đợi dịp đầu năm Âm lịch mới tiến hành giao dịch với hy vọng mở đầu một năm mới suôn sẻ, thuận lợi, ngoài ra còn được nhận lộc lì xì từ doanh nghiệp. 

“So với cùng thời điểm năm ngoái, hoạt động mua bán trong năm 2015 sôi động hơn nhiều, dòng tiền từ nước ngoài đổ về tăng, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài cũng nhiều hơn các năm trước. Hầu hết các doanh nghiệp đều phấn khởi vì khởi đầu một năm thuận lợi”, ông Thanh cho hay.

Sàn giao dịch Thế giới bất động sản (phân phối dự án Vinhomes, Masteri Thảo Điền, Imperia) cũng xác nhận lượng giao dịch rất tốt trong những ngày đầu năm mới với số lượng khách tìm mua cao hơn hẳn so với mọi năm, trong đó có nhiều khách hàng là người nước ngoài. Tính từ ngày bắt đầu đi làm (mùng 6 tết), sàn đã giao dịch hơn 10 căn thuộc các dự án cao cấp.

Nhu cầu tìm kiếm nhà đất tăng cao những ngày đầu năm âm lịch 2015. Ảnh: TT

Không chỉ ở phân khúc căn hộ, các dự án đất nền tại Tp.HCM và Bình Dương do Công ty CP Địa ốc Kim Oanh phân phối cũng đều đã có giao dịch vào những ngày đầu năm mới. Ông Lý Gia Khang, Phụ trách Marketting của Kim Oanh, cho biết, ngay từ ngày mùng 6 tết, công ty đã có 2 khách hàng ký hợp đồng. Nhìn chung, những khách hàng giao dịch đầu xuân đều được hưởng khuyến mãi từ các chương trình chào năm mới nên những ai đã xác định mua sẽ lựa chọn giao dịch vào thời điểm này để được hưởng nhiều ưu đãi.

Kết quả khảo sát một số sàn bất động sản lớn tại Hà Nội cũng cho thấy, hoạt động tìm mua, giao dịch tại các sàn những ngày đầu năm cũng nhộn nhịp hơn hẳn các năm trước. Riêng Sàn giao dịch Đất Xanh Miền Bắc, trong vòng 6 ngày (từ 6-12/1 âm lịch), đã có hơn 150 giao dịch thành công, thuộc các dự án CT2B Nghĩa Đô, CT1 Complex Hà Đông, Five Star Garden Kim Giang… Còn CenGroup cũng đã bán được gần 50 căn hộ, trong đó, các dự án được khách hàng quan tâm nhất là Helios Tower, 75 Tam Trinh, Goldenmark City... 

Mặc dù vẫn có một số sàn hoạt động khá im ắng, nhưng với việc các doanh nghiệp bất động sản đồng loạt khai xuân từ ngày mùng 6 Tết âm lịch, cùng với đó, không ít sàn giao dịch có ngay các hợp đồng được ký kết vào ngày mở hàng đã cho thấy thị trường BĐS khởi động một năm mới với nhiều tín hiệu lạc quan. Các doanh nghiệp đều kỳ vọng 2015 sẽ là một năm bứt phá của thị trường sau 7 năm dài ảm đạm.

Lý giải nguyên nhân thị trường nhộn nhịp ngay những ngày đầu năm mới, ông Lê Xuân Trường, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết, đầu năm mới âm lịch thường là thời điểm bắt đầu chu kỳ kinh doanh mới, với riêng lĩnh vực bất động sản, rất nhiều người sẽ có nhu cầu tìm mua nhà, thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh hoặc thuê nhà ở… Đặc biệt, năm 2015 này, thị trường đón nhận nhiều yếu tố thuận lợi từ việc áp dụng các sắc luật, nghị định mới, thu hút đầu tư từ các cá nhân, doanh nghiệp cả trong và ngoài nước.

Ngoài ra, lượng kiều hối đổ về Việt Nam ngày một tăng cao trong những năm gần đây cũng là nguyên nhân khiến cho thị trường bất động sản đầu năm đón nhận lượng người quan tâm lớn hơn các thời điểm khác trong năm. Theo thông tin từ Bộ Ngoại giao, trong năm 2014, lượng kiều hối ước tính khoảng 12 tỷ USD, trong đó có khoảng 1,5 tỷ USD kiều hối được dùng để mua nhà đất. Với môi trường đầu tư, kinh doanh được cải thiện, kiều bào về quê hương đầu tư ngày một nhiều hơn, đặc biệt, kể từ khi Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua (11/2014) tới nay, đã có 7.000 kiều bào đứng tên sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

 “Trong nhiều năm qua, xu hướng thị trường tốt lên vào những ngày đầu năm có biểu hiện rất rõ ràng và được đông đảo các thành phần tham gia thị trường ghi nhận, thậm chí, trong năm 2015 này, thị trường được dự đoán sẽ tiếp đà 2014 và có sự phục hồi mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, không phải ai hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cũng lưu ý và khai thác triệt để cơ hội này. Vì vậy, theo tôi, các nhà môi giới bất động sản nên sớm vận hành bộ máy và tăng cường tất cả các hoạt động để tận dụng tối đa cơ hội này, bởi đây là thời điểm vàng để bán hàng và cũng là thời điểm họ có thể gặt hái được nhiều thành quả nhất trong năm”, ông Trường nhận định.