Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9/3 đến 14/3

Giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM tăng cục bộ và các phân khúc nhà ở có sự chênh lệch lớn; Các chuyên gia lo ngại về nguy cơ "bong bóng" nhà đất quay lại; nhiều dự án BĐS tiếp tục tham gia thị trường...là những tin tức đáng chú ý của thị trường BĐS tuần qua.

Tin tức bất động sản nổi bật

- Bong bóng bất động sản vẫn có thể quay lại: Mặc dù thị trường bất động sản được đa số nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp... khẳng định đang tốt dần lên. Tuy vậy, nguồn cung sản phẩm cũng được dự báo sẽ tăng rất mạnh. Sự phát triển lệch lạc giữa hai đầu cung - cầu được cho là nguy cơ có thể khiến “bong bóng” nhà đất quay trở lại.
- Số dự án thuộc các phân khúc nhà ở tại Tp.HCM chênh lệch lớn: Theo kết quả khảo sát của hiệp hội BĐS Tp.HCM, số dự án thuộc các phân khúc nhà ở tại Tp.HCM đang có sự chênh lệch lớn. Trong số 201 dự án nhà ở đang được thi công và 689 dự án đang tạm ngưng đầu tư trên địa bàn đã có tới 483 dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình với tỷ lệ hơn 71,3%. Theo đó, chỉ có 40 dự án nhà ở cao cấp, đạt tỷ lệ 5,9%; 46 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, chiếm tỷ lệ gần 6,8%; còn lại là 108 dự án nhà ở hiện chưa xác định được phân khúc, đạt hơn 15,9%.
- Chán lướt sóng, nhà đầu tư BĐS chuyển hướng: Bối cảnh thị trường bất động sản tăng tốc giao dịch đã thúc đẩy các nhà đầu tư lên kế hoạch kinh doanh mang tầm dài hạn thay vì lướt sóng nhanh như trước đây. Tiền đã có, chỉ còn việc lựa chọn phân khúc bất động sản nào, khu vực nào để đầu tư. Xu hướng đầu tư dài hạn vào BĐS đang dần thay thế các hoạt động đầu tư lướt sóng, đầu cơ.
- Căn hộ cao cấp tại Tp.HCM tăng giá nhẹ, cao nhất 10%: So với mọi năm, thị trường nhà đất Sài Gòn năm nay bắt nhịp nhanh chóng với động thái tăng giá bán tại một số dự án căn hộ cao cấp. Mức tăng trung bình khoảng từ 5 - 10% so với trước Tết âm lịch. Nguyên nhân giá bán tăng có liên quan đến giới đầu cơ. Sự quay lại của nhà đầu tư cá nhân và đầu cơ như một con dao hai lưỡi vì một mặt họ khiến thị trường sôi động nhưng mặt khác lại khiến tốc độ tăng giá diễn ra nhanh hơn.
- Thị trường bất động sản liệu có xuất hiện một cơn "sốt” mới: Ngay từ những ngày đầu năm Ất Mùi lượng thanh khoản đã tăng ở mọi phân khúc, động thái cung – cầu sôi động của thị trường bất động sản khiến nhiều người hoài nghi, phải chăng thị trường sắp lên cơn sốt mới.
Tuy nhiên, theo ý kiến từ các chuyên gia, đại diện doanh nghiệp BĐS, những dấu hiệu trên chỉ cho thấy thị trường BĐS đã tươi sáng hơn chứ chưa đủ để khẳng định thị trường đang "sốt" nóng.

Một dự án chung cư mới gia nhập thị trường Hà Nội. Ảnh: ĐTCK

- Nhiều dự án BĐS mới gia nhập thị trường Hà Nội: Hiện tại, thị trường Hà Nội bên cạnh nhiều dự án bất động sản (BĐS) vừa mới gia nhập còn không ít các dự án cũ đã đổi chủ, lên kế hoạch khởi động lại và chào bán sau thời gian thị trường BĐS trầm lắng bởi đà giảm giá kéo dài và lượng hàng tồn kho lớn. Với động thái này, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi mua nhà.

Dự án nổi bật

- Tập đoàn Đất Xanh rót vốn đầu tư dự án căn hộ Bình Đăng: Công ty CP Dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) vừa công bố quyết định góp 225 tỷ đồng trong việc hợp tác đầu tư tại dự án "Khu thương mại dịch vụ căn hộ Bình Đăng" (Q.8, Tp.HCM). Dự án căn hộ Bình Đăng được xây dựng trên khu đất có diện tích 4.606,5 m2, với tổng số 224 căn hộ, tương ứng diện tích mặt sàn sử dụng khoảng 17.270 m2.
- Công ty Nam Long chào bán căn hộ Flora Anh Đào: Căn hộ The Flora Anh Đào có vị trí thuận lợi, nằm ngay trung tâm Quận 9 trên tuyến đường chính Đỗ Xuân Hợp.  Căn hộ Flora được thiết kế theo hình chữ U, liên kết ba tòa tháp thành một thể thống nhất, giúp cho tất cả các căn hộ đều có hướng nhìn ra bên ngoài. Đây là sản phẩm thuộc dòng căn hộ cao cấp của Nam Long.
- Công ty cổ phần Thanh Yến đã hoàn thiện xong dự án Thanh Đa View: hiện dự án đang được chào bán và đưa vào hoạt động, với vị trí thuận lợi, cách trung tâm thương mại – tài chính Sài Gòn chưa đến 3km, cách bến xe Miền Đông 500m, chỉ cần khoảng 15 phút để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, giá cả hợp lý cho phân khúc căn hộ cao cấp, sau khi hoàn thành không lâu thì số lượng dân cư vào ở đạt hơn 70%, Thanh Đa View được khá nhiều khách hàng quan tâm vì không những những tiện ích nội khu, bên trong còn có xây riêng khu văn phòng để bán và cho thuê, thích hợp với nhu cầu đầu tư của khách hàng hiện nay.

Ảnh phối cảnh tổng thể dự án Thanh Đa View

- Hoàng Quân đã hoàn thiện 206 căn nhà tại KDC Trường Thạnh:  Theo thông tin từ Công ty địa ốc Hoàng Quân (HQC), công ty đã xây dựng hoàn thành 206 căn nhà tại khu dân cư (KDC) Trường Thạnh và triển khai bàn giao cho nười mua. Dự án này nằm trong Khu đô thị - ĐH Đồng Bằng Sông Cửu Long với quy mô 30 ha. QC đã hợp tác đầu tư với Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ xây dựng KDC Trường Thạnh. Dự án có quy mô 7,3 ha, bao gồm 534 căn nhà liên kế 1 trệt, 1 lầu với diện tích dưới 70m2. 
- Quảng Ninh: Khởi công xây dựng dự án KĐT nghìn tỷ: Dự án Khu đô thị tại phía Đông hòn Cặp Bè, TP Hạ Long, Quảng Ninh vừa được khởi công sáng nay 10/3. Dự án có tổng kinh phí khoảng 3.899 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty TNHH phát triển đô thị Quảng Ninh. Theo quy hoach, dự án sẽ cung cấp 70 căn biệt thự, 231 nhà liền kề, 125 căn nhà phố thương mại v 1 tòa nhà hỗn hợp dịch vụ và chung cư 35 tầng. Dự kiến sau khi hoàn thành vào năm 2020, dự án này sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở và nơi làm việc cho khoảng 3.000 đến 3.500 người.

(Theo TH)