Tin tốt cho BĐS 2015: Lượng khách mua tăng vọt từ những ngày đầu năm

Theo số liệu cập nhật mới nhất từ Batdongsan.com.vn, ngay từ những ngày đầu năm mới, từ 22/2-2/3/2015 (tức ngày 4-12/1 âm lịch), khi các doanh nghiệp BĐS mới bắt đầu hoạt động trở lại, thậm chí một số đơn vị vẫn chưa khai xuân, chưa có dự án mở bán mới nhưng lượng tìm kiếm BĐS bán và BĐS cho thuê trên website Batdongsan.com.vn đã tăng vọt, lập kỷ lục mới với bước nhảy hơn 20% so với thời điểm đạt đỉnh của năm 2014.

Điều này càng khẳng định rõ xu hướng thị trường được Batdongsan.com.vn phản ánh trong 5 năm qua, đó là giai đoạn đầu năm mới Âm lịch là thời điểm thị trường bất động sản có lượng người quan tâm và có giao dịch nhiều nhất trong năm. Giai đoạn này bắt đầu ngay từ tuần đầu tiên của tháng giêng Âm Lịch và kéo dài khoảng 2 tháng sau đó.

Không chỉ vậy, nhằm đón đầu cơ hội của thị trường, ngay sau tết âm lịch 2015, nhiều doanh nghiệp, môi giới bất động sản đã sớm hoạt động trở lại. Cùng với đó, thị trường giao dịch cũng được khởi động sớm hơn mọi năm.

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty BĐS Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết, trong những ngày đầu năm mới, các dự án Hoàng Anh Sài Gòn phân phối ghi nhận lượng khách hàng đến giao dịch khả quan, đặc biệt là dự án Hưng Ngân Garden. Nhiều khách hàng đã quyết định mua từ cuối năm nhưng đợi dịp đầu năm Âm lịch mới tiến hành giao dịch với hy vọng mở đầu một năm mới suôn sẻ, thuận lợi, ngoài ra còn được nhận lộc lì xì từ doanh nghiệp. 

“So với cùng thời điểm năm ngoái, hoạt động mua bán trong năm 2015 sôi động hơn nhiều, dòng tiền từ nước ngoài đổ về tăng, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài cũng nhiều hơn các năm trước. Hầu hết các doanh nghiệp đều phấn khởi vì khởi đầu một năm thuận lợi”, ông Thanh cho hay.

Sàn giao dịch Thế giới bất động sản (phân phối dự án Vinhomes, Masteri Thảo Điền, Imperia) cũng xác nhận lượng giao dịch rất tốt trong những ngày đầu năm mới với số lượng khách tìm mua cao hơn hẳn so với mọi năm, trong đó có nhiều khách hàng là người nước ngoài. Tính từ ngày bắt đầu đi làm (mùng 6 tết), sàn đã giao dịch hơn 10 căn thuộc các dự án cao cấp.

Nhu cầu tìm kiếm nhà đất tăng cao những ngày đầu năm âm lịch 2015. Ảnh: TT

Không chỉ ở phân khúc căn hộ, các dự án đất nền tại Tp.HCM và Bình Dương do Công ty CP Địa ốc Kim Oanh phân phối cũng đều đã có giao dịch vào những ngày đầu năm mới. Ông Lý Gia Khang, Phụ trách Marketting của Kim Oanh, cho biết, ngay từ ngày mùng 6 tết, công ty đã có 2 khách hàng ký hợp đồng. Nhìn chung, những khách hàng giao dịch đầu xuân đều được hưởng khuyến mãi từ các chương trình chào năm mới nên những ai đã xác định mua sẽ lựa chọn giao dịch vào thời điểm này để được hưởng nhiều ưu đãi.

Kết quả khảo sát một số sàn bất động sản lớn tại Hà Nội cũng cho thấy, hoạt động tìm mua, giao dịch tại các sàn những ngày đầu năm cũng nhộn nhịp hơn hẳn các năm trước. Riêng Sàn giao dịch Đất Xanh Miền Bắc, trong vòng 6 ngày (từ 6-12/1 âm lịch), đã có hơn 150 giao dịch thành công, thuộc các dự án CT2B Nghĩa Đô, CT1 Complex Hà Đông, Five Star Garden Kim Giang… Còn CenGroup cũng đã bán được gần 50 căn hộ, trong đó, các dự án được khách hàng quan tâm nhất là Helios Tower, 75 Tam Trinh, Goldenmark City... 

Mặc dù vẫn có một số sàn hoạt động khá im ắng, nhưng với việc các doanh nghiệp bất động sản đồng loạt khai xuân từ ngày mùng 6 Tết âm lịch, cùng với đó, không ít sàn giao dịch có ngay các hợp đồng được ký kết vào ngày mở hàng đã cho thấy thị trường BĐS khởi động một năm mới với nhiều tín hiệu lạc quan. Các doanh nghiệp đều kỳ vọng 2015 sẽ là một năm bứt phá của thị trường sau 7 năm dài ảm đạm.

Lý giải nguyên nhân thị trường nhộn nhịp ngay những ngày đầu năm mới, ông Lê Xuân Trường, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết, đầu năm mới âm lịch thường là thời điểm bắt đầu chu kỳ kinh doanh mới, với riêng lĩnh vực bất động sản, rất nhiều người sẽ có nhu cầu tìm mua nhà, thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh hoặc thuê nhà ở… Đặc biệt, năm 2015 này, thị trường đón nhận nhiều yếu tố thuận lợi từ việc áp dụng các sắc luật, nghị định mới, thu hút đầu tư từ các cá nhân, doanh nghiệp cả trong và ngoài nước.

Ngoài ra, lượng kiều hối đổ về Việt Nam ngày một tăng cao trong những năm gần đây cũng là nguyên nhân khiến cho thị trường bất động sản đầu năm đón nhận lượng người quan tâm lớn hơn các thời điểm khác trong năm. Theo thông tin từ Bộ Ngoại giao, trong năm 2014, lượng kiều hối ước tính khoảng 12 tỷ USD, trong đó có khoảng 1,5 tỷ USD kiều hối được dùng để mua nhà đất. Với môi trường đầu tư, kinh doanh được cải thiện, kiều bào về quê hương đầu tư ngày một nhiều hơn, đặc biệt, kể từ khi Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua (11/2014) tới nay, đã có 7.000 kiều bào đứng tên sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

 “Trong nhiều năm qua, xu hướng thị trường tốt lên vào những ngày đầu năm có biểu hiện rất rõ ràng và được đông đảo các thành phần tham gia thị trường ghi nhận, thậm chí, trong năm 2015 này, thị trường được dự đoán sẽ tiếp đà 2014 và có sự phục hồi mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, không phải ai hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cũng lưu ý và khai thác triệt để cơ hội này. Vì vậy, theo tôi, các nhà môi giới bất động sản nên sớm vận hành bộ máy và tăng cường tất cả các hoạt động để tận dụng tối đa cơ hội này, bởi đây là thời điểm vàng để bán hàng và cũng là thời điểm họ có thể gặt hái được nhiều thành quả nhất trong năm”, ông Trường nhận định.